Projectleider & Coördinator civiel

Over de functie In het kort: Je gaat het civiele team coördineren en plannen binnen de gebiedsontwikkeling Westergouwe, eigen deelprojecten leiden, afstemmen met stakeholders en zorgen voor kwaliteit, planning en overdracht van civiele werken aan de gemeente.

Organisatie Algemeen Westergouwe is een nieuwe woonwijk aan de westkant van Gouda (zie ook www.westergouwe.nl). Westergouwe is een project van de gemeente Gouda en de Combinatie VolkerWessels Vastgoed en Heijmans Vastgoed. Elk van deze partijen ontwikkelt en bouwt zijn eigen woningen. Hierdoor krijgt Westergouwe een gevarieerd woningaanbod. Samen leggen de partijen wegen, water en groen aan. Hiervoor hebben zij het Projectbureau Westergouwe opgericht. Dit bureau voert alle gezamenlijke activiteiten uit.

Het Projectbureau draagt zorg voor het initiëren en tot uitvoer brengen van de nieuwbouwplannen voor de gebiedsontwikkeling Westergouwe, in samenwerking met de gemeente Gouda, VolkerWessels Vastgoed en Heijmans Vastgoed en de overige betrokken marktpartijen. De voorbereiding en aanleg van de buitenruimte gebeurt in opdracht van het Projectbureau aan de hand van eigen ontwerpen en uitwerkingen per deelgebied en wordt door middel van bestekken en (innovatieve) contracten gerealiseerd. Na de eerste oplevering, worden de deelgebieden nog gedurende geruime tijd onderhouden door het Projectbureau. Daarna wordt de openbare ruimte in beheer en onderhoud aan de gemeente Gouda overgedragen.

Je plaats in de projectorganisatie Het Projectbureau bestaat uit een compact team van circa 15 professionals onder leiding van een projectdirecteur. Het team is opgebouwd rond taakvolwassen werkers met ieder een eigen taakveld, discipline en verantwoordelijkheden. Het civiele team binnen het projectbureau bestaat uit engineer/adviseur, ontwerpleider, directievoerder, toezichthouder(s) en een bouw- en nutscoördinator. Ook zijn er externe adviseurs betrokken bij de planvoorbereiding en realisatie van civieltechnische zaken in Westergouwe die in opdracht werken van het Projectbureau. De rol van Projectleider & Coördinator civiel is nu vacant in het civiele projectteam.

De Projectleider & Coördinator civiel legt verantwoording af en rapporteert aan de Projectdirecteur en coördineert de werkzaamheden in het civiele team. Hij/zij vervult een centrale regierol in het civiele team gericht op raakvlakmanagement binnen dit team en beschikt daarom over aantoonbare kennis, ervaring en competenties om een project als deze effectief en efficiënt te doorgronden en daardoor te coördineren.

De vacante functie richt zich dus enerzijds op het coördineren en plannen van alle civiele werkzaamheden in de gebiedsontwikkeling Westergouwe en anderzijds op een aantal specifieke eigen deelprojecten en taken (zie takenpakket).

De Projectleider & Coördinator heeft dus een verbindende én een inhoudelijk rol binnen het projectbureau. Hij/zij doorgrondt en beheerst de hiermee gepaard gaande processen en draagt mede zorg voor de verwachte kwaliteit van de te leveren producten conform de planning.

Wat zoeken we? We zoeken enerzijds collega die de juiste balans kan vinden in het coordineren van de werkzaamheden van taakvolwassen professionals; de collega voelt aan wat het juiste interventiemoment is zonder het werkproces te verstoren. Anderzijds zoeken we een ervaren civieltechnisch professional met kennis van gebiedsontwikkeling om ook de eigen inhoudelijke taken uit te kunnen voeren. Ruime en aantoonbare ervaring in vergelijkbare rollen en projecten is dan ook noodzakelijk. De kandidaat heeft aantoonbare werkervaring met aanbesteding van civieltechnische werken zoals: RAW/UAV/UAV-GC, conform Aanbestedingswet.

Competenties

Omgevingsbewust ten aanzien van procedures, financiën en juridische context (ook contractmanagement)

Een stevige, creatieve persoonlijkheid, die het leuk vindt om in een complexe, soms hectische, (politiek) gevoelige omgeving altijd voorwaarts te gaan

Een heldere communicator, die beknopt kan formuleren en rapporteren

Sterk analytisch- en organisatorisch werker

Een verbindende en sociale teamspeler

Een taakgerichte doorzetter die gericht is op het behalen van het beoogde resultaat en kwaliteit binnen de planning

Een zelfstandige en pragmatische werker die initiatief toont en graag de puntjes op de ‘i zet’, learning on the job is uitdrukkelijk niet aan de orde

Proactief zijn en geeft dus ook makkelijk en op prettige wijze ‘ongevraagd’ advies

Takenpakket Deel 1: planning & proces

Coördinatie van het civiel team van planvorming t/m overdracht openbare ruimte en civiele werken naar de gemeente Gouda inclusief tijdelijk beheer

Contacten onderhouden met externe stakeholders (buurgemeenten, Provincie ZH, Dunea, etc.)

Afstemming met de afdeling Beheer Openbare Ruimte (BOR) van de gemeente Gouda; het maken van werkafspraken in het kader van de betrokkenheid van BOR in de ontwerp en realisatiefase en later bij de oplevering en de tijdige overdracht van de openbare ruimte

Civieltechnische hoofdlijnenplanning opstellen, bewaken en actueel houden mede in relatie tot de bredere integrale projectplanning

Coördinatie van werkzaamheden en afstemming met betrekking tot bovenwijkse aansluitingen en locatie brede (bouw)logistiek

Afspraken maken met bouwers over faseringen, bouwlogistiek en tijdelijk gebruik openbare ruimte e.d.

Deel 2: inhoudelijk

Trekker voorbereiding en aanbesteding drie kunstwerken in de hoofdstructuur

Trekker voorbereiding en aanbesteding kwelscherm Oostringdijk

Coördineren en afstemmen structuurplan nutsvoorzieningen op termijn 2-5 jaar

Coördineren en afstemmen vergunningen & verkeersbesluiten

Zorgen dat er bodemgeschiktheid verklaring ten behoeve van bouw/gebruik wordt afgegeven

Implementatie Greenlabel ten behoeve van de gebiedsontwikkeling

Werkdagen De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Dinsdag en Woensdag en is er aanwezigheid op locatie van het projectbureau vereist. Rekening moet worden gehouden met een benodigde flexibiliteit in het aantal uren per week afhankelijk van de planning en samenloop in de deelprojecten.

Eisen

Dienstverband: ZZP (of detachering)

Kandidaat heeft een beroepsaansprakelijkheidsverzekering conform de algemene voorwaarden of is bereid deze af te sluiten voorafgaand aan gunning

ZZP'ers die op deze opdracht inschrijven moeten voldoen aan de regelgeving vanuit de wet DBA – dit wordt tussentijds en achteraf getoetst

Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau, in de richting van Civiele techniek of Bouwkunde

Aantoonbaar in het bezit van een VCA certificering

De kandidaat is in staat om structureel op dinsdag en woensdag aanwezig te zijn op het kantoor het Projectbureau Westergouwe, zodat directe afstemming en samenwerking met het civiele team en externe partijen effectief kan plaatsvinden

De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen

Wensen

We zoeken enerzijds collega die de juiste balans kan vinden in het coördineren van de werkzaamheden van taakvolwassen professionals; de collega voelt aan wat het juiste interventiemoment is zonder het werkproces te verstoren

Anderzijds zoeken we een ervaren civieltechnisch professional met kennis van gebiedsontwikkeling om ook de eigen inhoudelijke taken uit te kunnen voeren

Ruime en aantoonbare ervaring in vergelijkbare rollen en projecten is dan ook noodzakelijk

De kandidaat heeft aantoonbare werkervaring met aanbesteding van civieltechnische werken zoals: RAW/UAV/UAV-GC, conform Aanbestedingswet

Omgevingsbewust ten aanzien van procedures, financiën en juridische context (ook contractmanagement)

Een stevige, creatieve persoonlijkheid, die het leuk vindt om in een complexe, soms hectische, (politiek) gevoelige omgeving altijd voorwaarts te gaan

Een heldere communicator, die beknopt kan formuleren en rapporteren

Sterk analytisch- en organisatorisch werker

Een verbindende en sociale teamspeler

Een taakgerichte doorzetter die gericht is op het behalen van het beoogde resultaat en kwaliteit binnen de planning

Een zelfstandige en pragmatische werker die initiatief toont en graag de puntjes op de ‘i zet’, learning on the job is uitdrukkelijk niet aan de orde

Proactief zijn en geeft dus ook makkelijk en op prettige wijze ‘ongevraagd’ advies

Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als eindverantwoordelijk projectleider civiel in gebiedsontwikkeling met aanbesteding en realisatie

Aantoonbare werkervaring in complexe samenwerkingsconstructies zoals gemeente plus marktpartijen/Publiek-Private Samenwerking, inclusief bestuurlijke afstemming

Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten

Relevante werkervaring bij soortgelijke type projectorganisaties

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, 6x 12 maanden

Gespreksdatum: Onbekend

Dienstverband: ZZP (of detachering)

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever

Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken

Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct

Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon

Over de opdrachtgever Projectbureau Westergouwe is een organisatie die betrokk...