Descrizione Lavoro
VALENTINA VESTRI SRL: Specialista ricerca immobiliare e redazione business plan per investimenti immobiliari (remote working Firenze e limitrofe), ingaggio part-time a Partita IVA (€12mila) L’OPPORTUNITÀ IN SINTESIAZIENDA: Valentina Vestri SRL (gruppo Real Estate club)SETTORE: Ristrutturazioni immobiliariRUOLO: Specialista ricerca immobiliare e redazione business plan per investimenti immobiliariRIPORTA A: TitolareSEDE DI LAVORO: Remote working da Firenze e limitrofeINGAGGIO: Part-time a Partita IVARETRIBUZIONE: €12milaREQUISITI INDISPENSABILI: Conoscenza delle materie immobiliari, rilievi, planimetrie, visure, Partita IVA, automunito L’AZIENDA· Valentina Vestri srl è un’azienda che sviluppa investimenti immobiliari, acquistando immobili con potenziale che vengono frazionati e ristrutturati creando valore per il mercato. L’azienda svolge autonomamente queste mansioni e parallelamente, grazie al know-how di un team di professionisti, offre servizi di consulenza per investitori che vogliono operare nell’immobiliare· Servizi: riqualificazione immobiliare, consulenza, coordinamento cantieri· Clienti: investitori immobiliari, acquirenti di appartamenti· Territorio: Firenze e dintorni· Valori: etica, trasparenza, responsabilità, fiducia, autonomia. In altre parole: miglioriamo la qualità della vita delle persone. Partiamo da immobili vetusti e li rendiamo belli creando valore· Numeri: fatturato previsto 2027 €1M, piano di acquisizioni a seguire IL RUOLOPer supportare l’espansione del business, Vestri cerca un/una Commerciale che si occupi della fase più strategica del processo: la ricerca e selezione delle opportunità immobiliari. La figura sarà responsabile di:Mappatura costante del territorio e individuazione immobili potenzialmente interessantiAnalisi preliminare sulla base dei parametri aziendali fornitiContatto con agenzie immobiliari e organizzazione delle visiteSopralluoghi e raccolta dati tecnici (misurazioni, documentazione fotografica, tecnica, legale, ecc.)Redazione del conto economico preliminare dell’operazioneSelezione delle operazioni effettivamente sostenibili su base numerica· Il candidato ideale è competente nella valutazione degli immobili in relazione ai prezzi di acquisto/rivendita di appartamenti nelle varie zone della città (e del Comune di Firenze), nella stima dei lavori di ristrutturazione, degli oneri e di ciascuna delle voci che compongono il conto economico dell’operazione di sviluppo immobiliare. Il candidato ideale è altresì una persona con personalità positiva, orientata al raggiungimento di risultati ambiziosi, empatica e che riesce ad entrare in sintonia con le agenzie immobiliari che gestiscono la vendita degli immobili di volta in volta di interesse per la società.È questo un ruolo nuovo. Viste le dimensioni contenute dell’azienda e la presenza di altri consulenti, l’ingaggio sarà proporzionato a:Numero di visite effettuateNumero di conti economici redatti in modo corretto e coerenti con i parametri aziendaliQualità delle operazioni selezionateIl compenso mensile potrà oscillare indicativamente tra €800 e €1.200, in funzione del lavoro svolto.È prevista inoltre una provvigione calcolata sugli utili delle operazioni portate a conclusione, creando un forte allineamento di interessi con l’azienda. PERCHÉ COGLIERE QUESTA OPPORTUNITÀ· Per operare in un ruolo nuovo e centrale in un’azienda giovane, innovativa e in espansione· Per partecipare a un mercato emergente e in espansione· Per lavorare per obiettivi e in autonomia· Per diventare colonna portante dell’azienda, lavorando a contatto con i vertici· Per gestire flessibilmente e autonomamente il proprio impegno lavorativo operando in remote working SEDE E ORARIO DI LAVORO· La figura opererà in remote working gestendo autonomamente il proprio impegno e assicurando reperibilità in orario di ufficio· Sono previsti incontri di coordinamento mensili a Firenze (o in Provincia di Arezzo) PRINCIPALI COMPITI E RESPONSABILITÀ· Monitoraggio quotidiano del mercato immobiliare locale della città di Firenze e aree limitrofe; · Selezione degli immobili potenzialmente d’interesse per le operazioni di sviluppo immobiliare; · Relazione attiva con agenzie e intermediari immobiliari per organizzare visite e sopralluoghi sugli immobili d’interesse; · Organizzazione agenda visite settimanali agli immobili selezionati; · Sopralluoghitecnici con raccolta dati e documentazione; · Stima preliminare dei costi di ristrutturazione e dei prezzi di rivendita degli immobili selezionati; · Redazione business plan sintetico dell’operazione; · Reportisticaperiodica alla direzione;
FLUSSO DI LAVORO (indicativo)· Giornaliero: mappatura, chiamate alle agenzie immobiliari per concordare visite; · Settimanale: visite agli immobili d’interesse, redazione di business plan delle operazioni maggiormente d’interesse ai fini di redigere proposta di acquisto, report alla direzione su visite e business plan redatti; · Mensile: report mensile delle visite e dei business plan redatti;
COMPETENZE, REQUISITI, ESPERIENZE· Domicilio (o disponibilità a trasferirsi) in Firenze o limitrofe;
Automunito per raggiungere mensilmente Firenze (o la Provincia di Arezzo)· Disponibilità a ingaggio sulla base dei requisiti quantitativi e qualitativi suddetti a Partita IVA;
La disponibilità a futuri ingaggi (quasi) full-time costituirà un plus· Percorso studi in area tecnica· Competenze adeguate al ruolo, idealmente maturate in agenzie immobiliari o studi tecnici;
Eventuali esperienze nell’immobiliare costituiranno un plus· Ottime capacità relazionali e analitiche; · Buon utilizzo di strumenti informatici e di analisi dati CARATTERISTICHE VINCENTI· Forte interesse e attitudine a un ruolo 100% Commerciale – Responsabile Sviluppo Immobiliare che richiede precise competenze, autonomia, passione per il proprio lavoro, dinamicità, approccio analitico e soprattutto capacità di impattare positivamente sul business aziendale· Approccio orientato al risultato, capacità di lavorare in modo organizzato e per obiettivi, praticità, affidabilità, accuratezza, metodicità, puntualità, attenzione al dettaglio· Capacità organizzative e di monitoraggio; · Capacità relazionali: approccio piacevole e positivo, comunicazione ed esposizione efficace, pensiero critico, ascolto attivo· Etica, onestà, riservatezza L’AZIENDA OFFRE1. Inserimento in un ruolo nuovo e centrale in un’azienda giovane, innovativa e in espansioneIngaggio proporzionato a numero di visite effettuate, numero di conti economici redatti in modo corretto e coerenti con i parametri aziendali, qualità delle operazioni selezionate, oltre ad una provvigione sugli utili delle operazioni portate a conclusione.2. Flessibilità e autonomia di lavoro;
Remote working3. Possibilità di crescita in un’azienda dinamica e in espansione PER CANDIDARSI· LA RICERCA E SELEZIONE È CONDOTTA SENZA INTERMEDIAZIONE, DIRETTAMENTE ED ESCLUSIVAMENTE DALL’AZIENDA· Si invita a candidarsi tramite LinkedIn verificando di aver caricato in LinkedIn il CV (PDF) più AGGIORNATO· Tutte le candidature verranno attentamente valutate. I candidati più interessanti verranno contattati entro 24 ore
