Description du Poste
QUARTUS est un ensemblier urbain qui place l’architecture et l’innovation attentionnée au cœur de son activité. Implanté sur 7 grands territoires en France, guichets uniques de ses savoir-faire, QUARTUS regroupe les principaux métiers de l’immobilier : résidentiel, immobilier d’entreprise et de services, logistique urbaine. Maître d’ouvrage, investisseur, QUARTUS, développe une offre complète en déployant des projets urbains mixtes au service de la fabrication d’une ville écologique, belle et accessible à tous.
14ᵉ promoteur national (source Le Moniteur)
CA 2025 en prévision : 420 M€
205 collaborateurs
Présent au cœur des métropoles : Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice et Paris
QUARTUS a pour ambition de fabriquer une ville plus belle, plus verte, plus humaine.
Maître d’ouvrage, investisseur, QUARTUS développe une offre complète de logements résidentiels, d’immobilier tertiaire et de services, de logistique urbaine.
L'exigence architecturale au cœur de tous les projets
QUARTUS se dote d'une équipe interne dédiée soutenant la conception architecturale pour des projets qui valorisent l'identité des lieux, l'habitabilité, le design des espaces communs, les choix de matériaux, la qualité des finitions, le rendu esthétique.
Un habitat sain et durable
Dans toutes nos opérations, chaque habitant a accès à un espace extérieur, privatif et/ou partagé. Air, eau, lumière, température... Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. La cohésion sociale comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
Des solutions pour s'adapter au changement climatique
Dès 2023, toute nouvelle opération intègre en conception des matériaux biosourcés, géosourcés ou issus du réemploi. Dès 2023, la réversibilité et l'évolutivité seront étudiées sur toute nouvelle opération.
La personnalisation du logement
QUARTUS associe ses clients à chaque étape de la conception et de l'achat d'un bien immobilier grâce à une méthode unique de personnalisation de leur logement.
Le retour du vivant en ville
Dès 2023, 100% des nouveaux programmes feront systématiquement appel à un écologue et viseront un impact positif sur la biodiversité.
Croiser nos expertises pour mieux réussir Favoriser la cocréation by QUARTUS avec nos clients Associer parties prenantes à nos choix et orientations
Être fier d’être 1er groupe immobilier français à travailler avec 5 prix Pritzker Oser être le 1er promoteur immobilier propriétaire d’une fabrique de terre crue Concevoir 2 projets démonstrateurs Nudge à Paris et Villeneuve d’Ascq
Être pionnier de l’urbanisme transitoire à l’Orfèvrerie Développer la création de lieux incubateurs de la french Tech à Nantes et à Bordeaux Défendre la labellisation BiodiverCity de toutes les nouvelles opérations d’ici 2025
100 % des opérations résidentielles sont certifiées NF HQE 100% des opérations tertiaires, de services, logistiques sont certifiées (BREEAM, HQE, E+C-) Nos investissements digitaux sont créateurs de valeur
Description du poste à pourvoir
Intitulé :
Responsable Juridique
Rattachement hiérarchique :
Directeur Juridique Groupe
Rémunération :
Selon expérience – Salaire fixe + variable discrétionnaire
Localisation du poste
: 143 boulevard Romain Rolland Paris 14 / Montrouge (métro Mairie de Montrouge, Porte de Vanves, Tram T3 Jean Moulin)
Le poste est situé au siège social au sein de la Holding et rattaché au Directeur Juridique Groupe.
La raison d’être du poste est de sécuriser le volet juridique des opérations mixtes depuis le développement et tout au long du montage, puis d’accompagner la réalisation notamment dans les étapes clés jusqu’à la livraison, en collaboration avec les équipes projets internes sur ces opérations mixant logements, bureaux, commerces, logistique.
Les missions qui vous seront confiées :
Le(la) Responsable juridique est appelé à intervenir sur les opérations immobilières résidentielles, tertiaire et logistique de l’ensemble des filiales du groupe dans toute la France.
Il(elle) supervise tous les aspects juridiques des projets, de la maîtrise foncière jusqu’aux opérations de livraison, en passant par la régularisation des actes de VEFA et le suivi des opérations de constructions. Il(elle) travaille en étroite collaboration avec les équipes opérationnelles (développement foncier, programme, etc.) et fait partie intégrante de l’équipe projet. Il(elle) anime les équipes de prestataires externes (avocats, notaires).
Le(la) Responsable juridique aura pour missions principales :
Sur le plan général :
De manière générale, analyser les enjeux et problématiques juridiques des opérations immobilières et identifier les dispositifs et montages à mettre en œuvre afin sécuriser leur réalisation.
Participer à la mise en place et l’actualisation de l’architecture contractuelle du groupe.
Réaliser une veille juridique régulière et assurer la formation interne des équipes.
Phase de développement :
Participer à la rédaction des promesses et des actes de vente des terrains d’assiette des programmes de constructions. Analyser les éventuelles contraintes juridiques applicables aux fonciers et susceptibles d’impacter la réalisation des programmes de construction.
Valider la signature de ces actes après vérification du respect des conditions fixées par le comité d’engagement du groupe.
Phase de montage opérationnel :
Conseiller les équipes dans le montage juridique des opérations immobilières en identifiant les éventuels risques et en proposant les solutions à mettre en œuvre.
Sécuriser les permis de construire et superviser les audits des dossiers de demande de permis de construire.
Superviser le traitement des recours (gracieux et contentieux) formés à l’encontre des autorisations d’urbanisme.
Créer les véhicules destinés à assurer la maîtrise d’ouvrage des opérations. Négocier les conditions d’association avec nos partenaires.
Phase de commercialisation :
Négocier et rédiger les contrats préliminaires et les actes de vente en l’état futur d’achèvement avec les acquéreurs institutionnels.
Phase chantier et livraison :
Lancer les procédures de référé expertise en lien avec les avocats.
Le cas échéant, participer aux négociations et rédaction des contrats de maîtrise d’œuvre
Suivi de la mise en place des assurances construction.
Gérer les éventuelles procédures contentieuses avec les entreprises, les avoisinants ou les acquéreurs.
Notre candidat(e) idéal(le)
Expérience de 8 ans minimum en cabinet d’avocats, en étude notariale ou promotion immobilière.
Formation initiale : Master 2 en droit immobilier ou droit de la construction idéalement complété du certificat d’aptitude à la profession d’avocats ou d’une formation de notaire.
Vous travaillez en mode projet : planifier, structurer, mobiliser, coordonner, animer, synthétiser ;
Vous savez mener à bien une mission en mobilisant les ressources, et structurer les réseaux d’acteurs extérieurs nécessaires à l’aboutissement du projet ;
Vous êtes dynamique, rigoureux, force de proposition ;
Vous avez une excellente capacité d’analyse et de la synthèse ;
Vous avez une bonne connaissance du Pack Office et des fonctions avancées d’Excel ;
Vous aimez intervenir en public et animer des réunions
Vous savez gérer votre stress.
Les « savoir être » mobilisés sur ce poste :
Aisance relationnelle et curiosité ;
Adaptabilité ;
Capacité à travailler en équipe : coopération, transversalité ;
Être force de proposition, autonome ;
Savoir gérer les priorités ;
Organisé(e), engagé(e) et rigoureux(se), exigeant(e).
Les avantages de la Team Quartus
Offre collaborateur : % de remise sur les grilles de prix, frais de notaire offerts pas de dépôt de garantie à verser
Charte de télétravail (2 jours possibles / semaine)
prise en charge par l’employeur des contrats de Santé (70% pour les cadres 85 % pour les non-cadres) et Prévoyance (100 %)
Carte titres restaurant (9,90€/jour travaillé dont 5,90€ pris en charge par l’employeur)
75% des frais de transport remboursés
Prime de cooptation à la validation de la période d’essai du salarié coopté
Réductions et avantages CSE
Café/Thé offerts par l’entreprise
✨Espace de travail de qualité
/Etape 1 : Transmettez-nous votre CV et répondez à notre process de recrutement via l'outil MAKI.
/Etape 2 : Premier RDV téléphonique avec la Responsable de Projets RH afin d’échanger de manière plus approfondie sur votre parcours, votre projet professionnel et le poste à pourvoir (30 minutes).
/Etape 3 : Vous réaliserez un entretien votre future manager, pour vous projeter encore plus sur le poste (1h).
Nous considérons toutes les candidatures et favorisons une culture de travail inclusive, où chaque collaborateur se sent à la place. Tous nos métiers sont ouverts aux personnes en situation de handicap.
#J-18808-Ljbffr
