Asset Manager - Immobilier Retail (H/F)

Dans le cadre de sa croissance, la société recherche un Asset Manager disposant de 3 à 4 ans d’expérience en

asset management immobilier . Rattaché à l’équipe Retail, l’Asset Manager aura la responsabilité directe d’un portefeuille d’actifs commerciaux et participera activement à la définition et à la mise en œuvre des stratégies de création de valeur des actifs sous gestion.

Les missions : Pilotage stratégique et business plans Élaboration des business plans détaillés (hypothèses locatives, CAPEX, scénarios de sortie) ; Mise à jour trimestrielle des business plans et analyse des écarts ; Définition et mise en œuvre des stratégies de valorisation (recommercialisation, restructuration, repositionnement) ; Analyse fine des risques locatifs et anticipation des échéances clés ; Préparation des arbitrages et recommandations stratégiques.

Asset management locatif – Actifs commerce Pilotage des commercialisations en lien avec les brokers et validation des stratégies de mise sur le marché ; Négociation des baux commerciaux (renouvellements, relocations, extensions, résiliations) en lien avec les conseils ; Structuration des mesures d’accompagnement (franchises, paliers, CAPEX locataire) en cohérence avec la stratégie des fonds et selon les décisions à prendre avec les gérants de fonds ; Analyse des enseignes et compréhension des dynamiques retail (concept, performance, risques de défaut) ; Optimisation du mix enseignes et cohérence commerciale des sites.

Suivi financier et performance des actifs Élaboration et suivi des budgets d’exploitation et de CAPEX ; Analyse des cash-flows, préparation des budgets AM et suivi des indicateurs de performance (vacance, reversion, TRI, rendement) ; Contrôle des charges récupérables et non récupérables ; Participation aux clôtures trimestrielles et aux reportings investisseurs ; Pilotage et coordination avec les experts des campagnes d’expertise semestrielles.

Pilotage technique, ESG et travaux Identification des besoins de travaux (valorisation, mise en conformité, restructuration) relatifs ou non au respect du décret tertiaire ; Établissement, conduite et suivi des grilles ISR relatives aux différents fonds ; Coordination avec le property manager, AMO et différents intervenants techniques.

Profil recherché : 3 à 4 ans d’expérience en asset management immobilier ; Expérience significative sur des actifs de commerce ou, à minima, un fort intérêt à travailler pour cette classe d’actifs sont requis ; Bonne maîtrise des baux commerciaux ; Solide capacité d’analyse financière (Excel avancé indispensable) ; Autonomie, rigueur et esprit entrepreneurial ; Capacité à négocier avec des enseignes nationales et intermédiaires.

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